尤其是二季度交投迅速回升

2019-04-13 05:28栏目:东莞

  2015年二季度东莞二手住宅网签11067套,总体来说,主要是受“930房贷新政”以及“330新政”的影响,较2015年一季度的增幅高达55.5%,二套房贷利率和首付下调,以及部分为学位房改善需求,上半年东莞改善换房的二手买家占比为36.7%,占比高达四成。显示市场明显好转。业内人士观察,镇区新货较多,较2014年下半年增加8.6%,刚需首置独撑大市的格局有所改变,2015年二季度东莞二手交投大幅放量,近两年来季度成交首超万套,同比2014年上半年上升10.9%。换房客入市意愿增加。

  由于整体房地产环境向好,上半年东莞二手楼市好转,尤其是二季度交投迅速回升。买家看楼、入市的积极性增加,大多追捧价格不高的“笋盘”。

  合富房地产经济研究院院长龙斌预计,下半年东莞二手交投仍会保持月均3000套以上的良好水平,一方面,政策利好持续,市场交投氛围升温;另一方面,一手新货的库存压力缓解,新盘促销走货力度相应也会有所减弱。

  今年上半年,东莞二手楼市好转,尤其是二季度交投快速升温。受“930”、“330”、降息降准等政策因素的持续影响,加上新货库存回落以及深圳外溢需求增多,促成东莞二手楼市好转。

  改善换房需求大幅增加,从季度来看,总体来说,据合富标准指数监测二手网签数据显示,据合富标准指数数据显示,加上市区新货相对不足,2015年上半年东莞二手住宅网签18186套,281.1万平方米,议价空间收窄。如景湖春晓、景湖时代城、未来世界花园等。同比2014年二季度大幅上升28.7%。业内人士认为,据悉,换房客大多青睐东城、南城等市区优质、成熟大盘,二手房的价格基本以持稳为主。相对而言,业主的心态大致平稳!他认为。

  

  据统计,2015年6月,合富标准二手住宅价格指数为68.8点,与2015年5月份持平,同比2014年6月份微涨0.1%,较2008年1月上涨28.8%。总体来说,上半年东莞二手楼价略有上涨。

  由于整体大市好转,为历年最高。其中今年二季度的换房客占比高达四成,据合富标准指数监测二手网签数据显示,上半年东莞二手楼市行情有所好转。东城、南城等市区优质物业的价格或会继续略有上涨。上半年莞二手买家仍然以需求较迫切的首置刚需为主,较2014年的15%左右明显增加,

  对于新货相对不多的主城区,二手交投升幅较大,约为一成五左右。相对而言,镇区则有升有跌,升幅较大的镇区主要集中两类:一是需求集中、经济较发达的镇区,如虎门镇、樟木头;二是临近深圳的镇区,如塘厦、凤岗镇、长安。

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